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40万人口迁往通州北京楼市2019年翻篇

发布时间:2019-09-10 06:48:23

40万人口迁往通州,北京楼市2019年翻篇儿

从此后,北京是北京,首都是首都。

文|樊睿昕

李惠聪

数据支持|诸葛找房

2019年1月10日晚间,位于北京市正义路2号的中华人民共和国北京市人民政府,原单位门牌移交北京市档案馆馆藏。这是“四套班子”东迁工程树下的第一个里程碑。

这是个值得纪念的日子。北京市级行政中心正式迁入城市副中心,标志着北京城市副中心行政办公区正式启用。而原二环内区域现被称为中央直属区,大通州变成了严格意义上的北京市。

从此以后,北京是北京,首都是首都。

“四套班子”东迁,最早可以追溯到2017年5月北京市官方首次对外披露搬迁方案,当时确定了市委、市人大、市政府、市政协“四套班子”机关为首批搬迁单位。第二批则是北京市纪委、市监察委、市高级人民法院、市人民检察院。

东迁工程的第二个标志性节点,是2018年8月30日,由北京城建集团承建的通州城市副中心办公区A1项目正式移交北京市市委,这意味着北京市委市政府的搬迁已经具备了基础条件。根据规划,A1项目是整个城市副中心办公区工程量最大的项目,也是市委核心办公区所在。

△通州城市副中心办公区A1项目

很快到了同年11月30日,东迁正式启动。这次搬迁合计达到了2万人左右的规模。并且预计到2020年搬迁完成,将总共带动40万相关人口进入通州区。为此,通州区自2017年开始就大力发展共有产权住房等各类住宅类供地,同时大力建设集体土地租赁住房项目,为城市副中心建成后大量人口涌入做准备。

除了人口流入

40万人口迁往通州北京楼市2019年翻篇

,更重要的是作为新北京的中心,通州引入了更多资源落地。特别是2018年以来,北京政府不断号召北京下属国企、学校、医疗、产业等全面走入通州。据悉未来几年,北京全市至少30%的政府投资都将投向通州。

我们看到,为避免楼市过度反应,官方一直对此保持低调。尽管如此,副中心的崛起还是彻底改变了北京房价格局。

内城学区房成昔日黄花

权力中枢的东移带来的最大变化,是北京内城原先高度密集的教育、医疗资源开始流出。

2014年-2017年间,通州区开始加速实施兑现各项基础设施配套规划,区域内公立医院及幼儿园班数逐年递增。尤其2017年,在北京市教委、市财政局等市级领导部门支持下,通州区整合资源推进教育三年行动计划,新增公办幼儿园班数416个。同时加快推进北京五中(通州校区)主体完工,首师大附中(通州校区)等一批教育基础设施重点项目。

年通州区医院数及幼儿园班累计数量情况

数据

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